Дадут ли ипотеку в разводе

Как взять ипотеку на себя после развода


Через сколько дней (недель, месяцев) после развода можно оформлять ипотеку без опасений? Если расставание супругов происходит по обоюдному согласию обеих сторон путем подачи заявления в ЗАГС, последний день брака — это дата государственной регистрации расторжения брака. На следующий день можно брать ипотеку — бывший супруг не будет иметь никаких прав на новое имущество заемщика. Трудности, которые могут поджидать будущего заемщика, который параллельно с получением ипотеки занят бракоразводным процессом через суд:

  1. сроки расторжения могут затянуться, если второй супруг против развода;
  2. если суд назначает выплату алиментов, это уменьшает официальный доход будущего заемщика и усложняет получение кредита в ближайшем будущем.
  3. для оформления жилищного займа на себя нужно ждать месяц после того, как суд вынес решение о расторжении брачных отношений;
  4. если речь идет о разводе в семье с детьми, возможны споры по алиментам и опекунству, которые нередко приводят к затягиванию судебного процесса;

Плюс судебного расторжения брака в том, что нельзя тянуть процесс бесконечно.

При разводе через суд ситуация усложняется: оформлять на себя новое жилье стоит после вступления в силу судебного решения о расторжении брака.

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку: как правильно? 10 вопросов юристу

При этом на выплаты по кредиту определение суда не влияет — бывшим супругам лучше договариваться о разделе кредитного договора самостоятельно.

Если с вами проживают несовершеннолетние дети, так же, как и в ситуации с разделом квартиры, которая находится в собственности, по постановлению суда доли супругов определяются по-разному (учитываются интересы детей). Возможны следующие варианты развития событий: Судья оставляет равные платежи с двух сторон, причем родитель, который останется в квартире с ребенком, имеет большую долю.

В некоторых ситуациях, когда один родитель остается с ребенком (беременность, инвалидность, декретный отпуск, иные причины) — размер ежемесячного платежа понижают, а для другого родителя повышают. Этот вариант применим в том случае, если получено согласие банка, который проверяет платежеспособность одного из родителей, на чью долю выпала основная часть

Ипотека для матери одиночки. Как взять квартиру в ипотеку молодой девушке?

Решения, принимаемые в таких случаях, зависят от конкретной кредитной организации.

Банк вправе:

  1. Потребовать досрочного погашения кредита;
  2. Дать согласие на продажу жилплощади;
  3. Требовать продолжения выплат по кредиту без отчуждения жилья.

Нужно помнить, что независимо от развития событий, прекращать выплаты по кредиту нельзя, в противном случае банк может потребовать обращения взыскания на ипотечное жилье. Есть ли шанс взять ипотеку матери-одиночке? Законодательство и правила, устанавливаемые банками, не содержат положений, запрещающих матерям-одиночкам обращаться с заявлениями об ипотечных кредитах.

Рекомендуем прочесть:  Зачем расширяют осаго

Отказ в выдаче денег может быть вызван не данным социальным статусом, а нестабильным материальным положением и отсутствием источников дохода. В каждом конкретном случае этот вопрос решается банками индивидуально. Для подачи заявления следует подготовить следующую

Можно ли взять ипотеку в разводе

Решения, принимаемые в таких случаях, зависят от конкретной кредитной организации.

Внимание Как и любая другая ситуация, случай, когда незамужняя девушка берет ипотеку, имеет свои минусы и плюсы. К безусловно положительным моментам относятся появление собственного, пусть и приобретенного в кредит жилья, что повышает как социальный статус девушки, так и ее уверенность в себе. К отрицательным сторонам можно отнести тот факт, что банки зачастую предвзято относятся к одиноким девушкам, желающим взять ипотеку, поскольку существует возможность, что, решив родить ребенка, девушка уйдет в отпуск, что скажется на уровне доходов.

Также, в случае потери работы, одинокой девушке будет сложнее справится с выплатами, если у нее нет близких, готовых оказать помощь.

Инфо Поэтому ситуация может развиваться по двум сценариям: Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.

Дадут ли ипотеку разведенному мужчине

«Одиночкам» сложно получить крупную сумму. При кредитовании семейных пар банк учитывает общий доход супругов, и благодаря этому они могут получить тот размер займа, на который рассчитывают.

В случае с одиноким человеком банк берет во внимание только его зарплату.

Чтобы получить большую сумму, «одиночке» нужно иметь высокий доход. А все же могут ли дать кредит одному из супругов?

Да, но есть один момент. Даже если оформили кредит исключительно на мужа, и квартира приобретается также только на его имя — все равно данная недвижимость будет считаться «совместно нажитой собственностью». Дело в том, что при оформлении договора с несколькими людьми банк получает определенную гарантию выплаты средств.

Если основной заемщик попадает в сложную финансовую ситуацию, то другой участник сделки будет обязан взять на себя ответственность за погашение займа.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

Если ипотека оформлена на супругов, то для банка это тоже своеобразная перестраховка: двоим заемщикам легче нести долговое бремя, так как совокупный доход семьи в большинстве случае больше дохода одного человека.

По законодательству все долги и имущество делятся между супругами поровну, поэтому вполне реально подать супругу, у которого не осталось собственности, заявление в суд на компенсацию. Согласно российскому законодательству у людей, живущих в гражданском браке, не возникает обязательств о разделе имущества после прекращения отношений как при разводе в зарегистрированной семье.

Приобретенное в период сожительства жилье останется у того, кто является его владельцем по свидетельству на право собственности. Ипотека до брака официального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками.

Ипотека при разводе супругов: делится или нет?

Далее бывшие муж и жена продолжают платить кредит пополам.

Когда ссуда будет выплачена они либо продают недвижимость и делят деньги либо оформляют право на ½ доли каждому. Один из бывших супругов отказывается от своей доли. Когда у него есть другое жилье, то такой вариант вполне приемлем.

Отказ он осуществляет безвозмездно или за денежную компенсацию. Банк переоформляет ипотеку и жилье полностью на другого супруга и выводит созаемщика из ипотечного договора.

Однако кредитное учреждение пойдет на это лишь в случае достаточной платежеспособности оставшегося заемщика. По договоренности мужа и жены банку выплачивается вся задолженность, то есть кредит гасится досрочно.

Далее квартира или дом продается, а денежные средства делятся поровну (но возможно и в ином порядке).

Такой вариант раздела оптимален, когда у супругов есть деньги на закрытие ипотеки или остаток долга небольшой.

Ипотека после развода

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Похожие темы Можно ли вложить маткапитал в ипотеку мужа после развода?

Ипотека взята в браке. Если именно в ипотеку бывшего мужа — тогда нет, конечно, с точки зрения закона о материнском капитале Вы уже не являетесь членами одной семьи. Здравствуйте, уважаемая Дарья!

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Кому дают и не дают ипотеку на жилье в 2019 году

Например, при установленном ограничении в 75 лет и возрасте заемщика 50 лет взять ипотечный кредит можно на срок не более 25 лет.

Минимальный возраст для ипотеки 18 лет (Банк Уралсиб, Глобэкс банк, Банк Возрождение и другие). Максимальный возраст на момент окончания 75 лет (Сбербанк и Транскапиталбанк) Совкомбанк кредитует до 85 лет.

Основное требование подавляющего большинства банков – наличие российского гражданства. Подданные других государств – это лишний риск, который не всегда оправдан.

Однако в последнее время, в связи с небольшим падением спроса на жилищные кредиты, финансовые учреждения стали «разворачиваться лицом» к своим клиентам.

Комментарии 0