Где оформить гараж в собственность

Где оформить гараж в собственность

Порядок оформления в собственность гаража в гаражном кооперативе, список документов


Связано это с тем, что при массовом строительстве ГСК в 70-80-е годы прошлого столетия кадастровый учет по ним не велся. В ходе застройки происходила масса нарушений, хранение документов было неаккуратным. Зачастую они специально уничтожались.

Каждый конкретный случай оформления гаража в собственность имеет свои нюансы.

В случае частного владения гаражным помещением процедура оформления его в собственность следующая:

  • Оформляется кадастровый паспорт на недвижимость.
  • Составляется технический план строения.
  • В Росреестр подается заявление на регистрацию гаража по общим правилам.

Внимание!

Процесс зависит от нескольких факторов. В первую очередь, является ли строение частным или находится в составе ГСК. Во-вторых, имеется ли законное право на участок земли, где стоит бокс. От ситуации зависит, какие документы нужны для оформления гаража.

Оформление гаража в собственность

Если ваш гараж входит в линейку гаражей, то есть имеет смежные гаражи, с которыми у вас есть общие стены, то эта линейка гаражей считается зданием, а ваш гараж помещением в нем.

Обычный гараж является нежилым помещением.
То есть вы получите кадастровый паспорт помещения (бокса/гаража). И поставить на кадастровый учет такое помещение возможно только при том условии, что такое здание (линейка гаражей) уже стоит на учете. Либо можно сделать это одновременно — поставить на учет здание и помещение (ваш гараж). Для подготовки технического плана здания потребуются следующие документы: проектная документация здания и разрешение на ввод здания в эксплуатацию или изготовленный до 1 января 2013 г.
технический паспорт здания или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод здания в эксплуатацию, декларация

С чего начать и как оформить гараж в собственность?

Для подтверждения своих прав придется собирать многочисленные документы для подачи иска.

Итак, как оформить гараж в собственность, с чего начать? Стандартный процесс оформления включает следующие этапы:

  1. строительные работы;
  2. подача документов на право собственности.
  3. ввод в эксплуатацию с оформлением соответствующего акта;
  4. получение разрешения на строительство в местных органах власти;

Если постройка была выполнена самовольно без разрешения, то регистрация права собственности на гараж может затрудниться.

Нужно будет собрать большой пакет документов и настроиться на судебную защиту своих интересов. Нередко решение заседания приводится в пользу собственника, если в процессе строительства не было грубых нарушений.

ОСОБЕННОСТИ! Если признан факт самовольной постройки на территории, а новый застройщик собирается возводить какое-то здание, то последний имеет право снести имеющиеся гаражные боксы в срок от 2 до 6 месяцев за свой счет.

Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Более того, если они неправильно оформлены или содержат ошибки, ваше заявление даже не примут при подаче документов.После того как все документы собраны, необходимо обратиться вместе с ними в Регистрационную палату.При этом желательно перед подачей документов и заявления обратиться к консультанту, работающему в палате, с просьбой проверить правильность оформления всех собранных вами бумаг. Данная услуга платна — ее стоимость составляет от 200 рублей. Но при этом вы можете быть уверены, что ваши документы будут проверены специалистом, который вовремя укажет вам ошибки в оформлении при их наличии.После подачи документы будут рассмотрены в течение месяца, после чего будет вынесено решение об удовлетворении вашего заявления или же отказе.Существует ряд случаев, когда гараж не входит в состав ГСК.

К примеру, ранее ряд категорий граждан могли получить разрешение от государства на постройку гаража.

Как оформить гараж в собственность


Именно о регистрации прав на такие объекты пойдет речь в этой статье.Законодательство о регистрации недвижимого имущества существенно изменилось, в 2020 и 2020 годах будут применяться следующие нормативные акты:

  1. Градостроительный кодекс РФ, который регулирует порядок строительства отдельных объектов капитального строительства;
  2. Приказ Минэкономразвития РФ от 26.11.2015 № 883, определяющий порядок подачи документов и заполнения форм на регистрацию.
  3. Федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ, которым введено понятие машино-места;
  4. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого проводятся регистрационные действия и кадастровый учет;
  5. Гражданский кодекс РФ, регламентирующий общие правила подтверждения и регистрации прав на недвижимость;

Если вы принимали участие в гаражном строительстве путем вступления в кооператив и выплаты паевых взносов, оформить готовый объект в собственность можно после ввода его в эксплуатацию.

Как оформить гараж в собственность?

Госпошлина за регистрацию гаража составит 1000 рублей. В случае, если собственность оформляется на несколько лиц, то сумма госпошлины делится на них в равной доле. При этом необходимо будет предъявить отдельные квитанции на каждого собственника.

Если гараж находится в составе гаражного кооператива, то для оформления права собственности требуется:

  1. Ксерокопия договора по аренде земли кооперативом;
  2. Технический план гаражного помещения;
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Справка из кооператива;

После необходимо предоставить собранные бумаги в соответствующий орган и получить выписку из ЕГРП.

Срок регистрации в РосРеестре занимает 10 дней, если вовремя предоставлены все документы. Свидетельство на право собственности по новому законодательству не выдается, теперь собственник в подтверждение своих прав получает выписку из ЕГРП.

Как оформить гараж в собственность: с чего начать?

Тем более, многое зависит от того, где и как был построен гараж.

Для государственной регистрации прав на такой гараж нужно также составить технический план.
Здесь существует масса нюансов, которые просто важно знать, например:

    если у владельца на руках проект строительства гаража, то для оформления потребуются паспорт, сам проект, ТП, землеотвод и разрешение на строительство; если гараж был построен самовольно, то для получения всех прав собственника без судебного разбирательства обойтись будет невозможно. Как узаконить гараж на собственном участке, читайте . кооперативный гараж зарегистрировать проще всего в том случае, если все документы уже оформлены в ГСК. Читайте тут,

Документы, которые потребуются в БТИ: Для владельцев, состоящих в кооперативе – справка из ГСК. Свидетельство о выдачи земельного участка.

Это должна быть нотариально заверенная копия. Квитанция об оплати услуг БТИ; Заявление и копия паспорта.

Как оформить в собственность гараж в гск правильно

и передача в личную собственность земли – это отдельная процедура, требующая внимательного оформления и своевременного предоставления документов.

  • Для того, чтобы приватизировать участок, необходимо через Кадастровую палату получить .

    Для его получения необходимо провести межевание участка – это особые геодезические работы, позволяющие установить точные географические координаты территории.

  • До 2008 года аналогом кадастрового паспорта являлся кадастровый план, если он сохранился, то межевание не требуется.
  • Оформление гаража в гск в собственность вместе с землей может вам ничего и не стоить. Для этого надо будет выполнить следующие требования:

    1. Вы получили свой участок до 2001 года;
    2. Его предназначение строго для ИЖС, ЛПХ, строительства гаража или садоводства;
    3. Наличие файлов, подтверждающих, что участок принадлежит именно вам.

    Какие должны быть документы на гараж?

    является основанием для инициации процедуры регистрации возведенного гаражного строения и предоставления свидетельства о праве собственности. Формирование необходимого перечня документов с целью отчуждения гаражного строения является заботой каждого собственника.

    Комментарии 0