Как оценить стоимость квартиры в минске

Оценка дома


У вас есть коттедж в черте Минска или частный дом в деревне, но вы не представляете, какую значимость имеет данный вид недвижимости на рынке? Решить этот вопрос поможет компания «Профессиональная оценка».

Мы честно, оперативно и объективно сможем оценить дом с участком, не беря в расчет влияние внешней среды и спекулятивных процессов. Нельзя утверждать, что определение рыночной стоимости – простой процесс. Он имеет свои нюансы, от которых зависит качество и объективность результата.

Комплексный подход к работе складывается из нескольких этапов.

  • Осмотр и анализ самого строения и всех окрестностей.
  • Составление подробного отчета для предоставления заказчику или по месту требования.
  • Сбор юридически необходимых документов.

Профессиональный штат сотрудников, общепринятый калькулятор расчетов и правильные подходы влияют и на то, сколько стоит оценить дом, и на качество данной услуги.

«Оценочная стоимость квартиры за $ 160 тысяч может составить $ 10 тысяч».

Разговор со специалистом обо всех нюансах оценки недвижимости

Как правило, первоначальная оценочная стоимость квартиры указана в техпаспорте на последней странице. Если таких данных там нет, то всегда можно найти сборник Укрупненных показателей восстановительной стоимости(в сокращении УПВС), где указаны цены на квартиры в 1969 году.

Что интересно, в таких сборниках приводится стоимость 1 кубического метра(не квадратного).

Также существуют российские сборники Укрупнённых показателей стоимости строительства(более современный вариант УПВС). Соответственно и стоимость квартиры рассчитывалась в зависимости от объема квартиры, а не ее метража.

— Зачастую оценочная стоимость любых объектов недвижимости очень отличается от рыночной, — рассказал Павел Булыга.

Минское городское агентство

Начало течения срока исполнения заказа для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей определяется договором, для граждан – рабочим днем, следующим за днем внесения аванса (оплаты) за услуги.

— Например, если рассматривать , о которой вы писали раньше, то ее рыночная стоимость — около $ 160 тысяч. Так определил ее владелец. Но оценочная стоимость этой квартиры будет примерно в 10−15 раз ниже.

Калькулятор оценки

Ресурс компании предлагает онлайн с помощью встроенного калькулятора.

При выполнении заказа в сокращенные сроки (5 рабочих дней) к тарифам пунктов 1-5,8,9 настоящего прейскуранта применяется надбавка в размере 25%.

Здесь вы можете самостоятельно определить стоимость жилого помещения, введя в систему:

  1. этажность;
  2. общую площадь помещения;
  3. материал возведения;
  4. наличие балкона;
  5. микрорайон;
  6. количество комнат;
  7. состояние квартиры.
  8. период постройки;

Вас интересует, по какими принципами работает калькулятор расчетов?

В нашей системе заложена база аналогичных объектов недвижимости в Минске и по совпадению введенных значений предоставляется нужная информация. Стоит понимать, что наиболее точное определение под силу только специалистам, однако примерные расчеты калькулятор произведет по одному клику. Онлайн оценка квартир всегда подразумевает определенную степень погрешности.

В большинстве случаев эта погрешность составляет 3-5%. Причины этого

Как самому оценить стоимость квартиры

Экспертная оценка стоимости квартиры может понадобиться собственнику в ряде случаев, в частности для:

  1. предоставления данных в страховые компании для расчетов при имущественном страховании;
  2. оформления ипотечного или автокредита, кредитования под имущественный залог;
  3. предоставления информации об имуществе судебным органам при его разделе,
  4. ее последующей продажи на рынке недвижимости;
  5. , уплачиваемого при совершении сделок с недвижимостью – вступлении в наследство (от 0,3 до 0,6% его рыночной стоимости), дарении (13% от оценочной стоимости).
  6. определения наследственных долей при написании завещания;

Немаловажно знать объективную рыночную стоимость квартиры в случае выставления на продажу, когда достоверная информация:

  1. поможет выгодно продать недвижимость, выручив за нее максимально возможную цену;
  2. позволит установить

Цены

Срок выполнения работ, раб.дней 1 Оценка недвижимости Квартиры Индивидуальные жилые дома, коттеджи, земельные участки Оценка коммерческой недвижимости : отдельностоящее здание изолированное помещение, офис от 110 руб.

от 220 руб. от 250 руб. от 180 руб. 1-2 1-2 1-2 1-2 2 Оценка объектов незавершенного строительства; недвижимых улучшений, которые будут созданы в будущем от 350 руб.

3-10 3 Оценка сооружений и инженерных сетей от 180 руб. 3-10 4 Оценка многолетних насаждений от 50 руб. за единицу 3-5 5 Оценка оборудования Серийное производственное оборудование Оргтехника, средства связи, бытовая техника, мебель от 140 руб. от 80 руб. 3-10 1-5 6 Оценка автотранспорта (автомобили, трактора, прицепы) Строительная и дорожная техника Грузоподъемное оборудование от 120 руб.

от 85 руб. от 90 руб. 1 1-2 1-2 7 Оценка объектов интеллектуальной собственности от 300 руб.

Появился калькулятор, который показывает реальную стоимость квартир в Минске

При оценке стоимости квартиры учитываются такие факторы, как месторасположение дома, его тип (панельный, кирпичный или каркасно-блочный), период постройки, общая площадь квартиры и количество комнат.

Кроме того, цена объекта зависит от этажа, наличия хорошего ремонта и мебели.Приложение работает на основе сведений о ценах по уже заключенным сделкам и показывает реальную стоимость продажи квартиры.

По словам разработчиков, данные о текущих ценах будут обновляться ежемесячно, а при резких изменениях на рынке – еженедельно. Расчеты квартирного калькулятора максимально приближены к рыночной стоимости объекта.Квартирный калькулятор предназначен как для продавцов, так и для покупателей жилья. — Часто объекты на вторичном рынке жилья выставляются по завышенным ценам, которые снижаются в результате торгов.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске

Оставьте заявку на продажу своей квартиры, и мы свяжемся с Вами.

Теперь же появился ориентир для формирования первоначальной цены квартиры, что позволит сэкономить время и избежать ошибок.
имя Контактное лицо* телефон Телефон* например, +375-29-1234567 e-mail Ваш E-mail город Город адрес Адрес Адрес № дома Корпус Этаж Квартира комнат Кол-во комнат — 1 2 3 4 5 6 из них — 1 2 3 4 изолированных балкон Балкон/лоджия — нет балкон лоджия материал Материал стен — кирпич панель блок монолит год Год постройки телефон Телефон есть площадь Площадь Общая Жилая Кухня цена Цена Торг без торга примечание Примечание компания Компания* * — поля обязательные к заполнению Отправить Осталось заполнить поля: Купить квартиру База предложений ТВОЯ СТОЛИЦА•АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ежедневно пополняется и содержит актуальную и проверенную информацию по продаже квартир и комнат.

Вы можете заполнить заявку ниже, и мы подберем для Вас оптимальный вариант.

Оцените стоимость Вашей квартиры online

Жилье в домах, расположенных в центральной части города, рядом со станциями метро, поликлиниками и садиками традиционно пользуется высоким спросом у покупателей.

Комментарии 0