Сколько стоит 1 сотка земли в подмосковье

Сколько стоит сотка земли в Подмосковье(по районам, таблица)


Они рассчитаны на основе стоимости вставлявшихся на продажу земельных участков с застройкой (садовые домики, дачи, коттеджи.) и без подряда. По материалам риэлторских агентств.

Информация на конец 2020, начало 2020 года. Для справки:1 сотка — это 100 квадратных метров площади. К примеру, это может быть участок, размеры которого по длине и ширине равны 10 метрам. Земельный участок в 8 соток может иметь размеры 20 на 40 метров или представлять собой квадрат со сторонами чуть большими, чем 28 метров.
50 соток это уже почти футбольное поле: 50 х 100 метров.

100 соток составляют 1 гектар.

Стоимость земли в Подмосковье

руб. за 1 сотку. Особенно выделяются в этом плане земли Новой Москвы, благодаря не областной, а столичной прописке.

Например, участок ИЖС в в 7 км от Москвы по Калужскому шоссе можно купить в районе 800 тыс. руб. за 1 сотку Данная зависимость ярче всего проявляется в 15-километровой зоне от Москвы.

Здесь участки по западным направлениям (Новорижскому, Ильинскому, Минскому, Волоколамскому) уверенно бьют все рекорды стоимости. Цена 1-й сотки в пределах 15 км от МКАД может различаться на 200 тыс.- 1 млн. руб. между престижным западным направлением и застраиваемым поселками класса эконом южным направлением.

Например, в поселке «Вудлэнд» по Каширскому шоссе участки продают по цене от 361 тыс.

руб. за сотку. А в «Никольской Слободе» по Новорижскому шоссе – от 1,5 млн. руб. За исключением западных направлений и Новой Москвы, по остальным направлениям цены на землю в 15-километровой зоне колеблются в районе 300-500 тыс.

Таблица кадастровой стоимости земли по районам в Подмосковье

Как уже ранее говорилось, большинство людей покупают участки как можно ближе к Москве, чтобы выезжать в столицу для работы.

Участки, расположенные в 60 километрах и дальше от МКАД, используются под дачи.

Поскольку ехать до них долго и весьма затратно, то земля для проживания там покупается довольно редко. Средняя цена сотки участка в Подмосковье с учетом зоны удаленности от МКАД в рублях приведена в таблице ниже: Зона удаленности от МКАД Стоимость до 30 км 497.858 31-60 км 228.594 61-90 км 120.191 свыше 91 км 67.125 Еще одним критерием, считающимся важным среди риэлторов, считается наличие ближайшего к земельному участку шоссе.

Это определяет наиболее популярные направления для строительства и приобретения земельных участков. Средняя цена сотки с учетом близлежащего шоссе указана в таблице ниже: Направление Расстояние до МКАД, км Шоссе Поселок Цена земли в тыс. руб. за 1 сотку

Средняя общая стоимость участка составила около 7 млн.

Второе место по дороговизне земельного участка занимает Новорижское шоссе – в среднем 270 000 за 1 сотку (общая стоимость земельного участка 3,6 млн рублей). Тройку лидеров замыкает Минское шоссе со стоимостью одной сотки в районе 269 000 рублей (участок стоит 3,5 млн рублей). Где недорого можно купить земельный участок в Подмосковье?

Тройка бюджетных направлений включает: Егорьевское (в среднем 190 000 рублей за сотку), Новорязанское (191 400 рублей за сотку) и Горьковское (194 000 рублей) шоссе.

Земельные участки в дачных поселках Московской области

Выбрать есть из чего.

ТМ «Своя Земля» является собственником почти трех десятков дачных поселков, расположенных в Сергиево-Посадском, Воскресенском, Раменском, Солнечногорском и Орехово-Зуевском районах Подмосковья. Мы продаем дачные участки, расположенные как поблизости с крупными населенными пунктами, так и в практически заповедных районах Московской области рядом с водоемами и лесом.

Поскольку компания не является посредником, наши цены доступны даже людям с невысоким достатком. Минимальная стоимость 1 сотки составляет около 9 500 рублей.

Развитая инфраструктура Хорошая транспортная доступность (шоссейные дороги, пригородные электрички, автобусное сообщение) позволяют добраться до дачных участков не только на личном, но и общественном транспорте. Многие участки расположены на огороженной охраняемой территории неподалеку от населенных пунктов с развитой инфраструктурой.

Какая рыночная стоимость 1 сотки земли в Подмосковье, Московской области и деревнях?

Процедура регулируется Постановлением Правительства РФ «Правила проведения государственной кадастровой оценки земель».

Определение стоимости земли по кадастру применяется в следующих случаях:

  1. при определении суммы земельного налога;
  2. при расчёте платы по договору аренды;
  3. при оформлении документации на участок.
  4. при заключении сделки об отчуждении участка в государственном или муниципальном владении;

Рыночная и кадастровая стоимости почти никогда не совпадают.

В России до 2017 года рыночная стоимость земли была выше кадастровой. Однако, после налоговой реформы в 2016 г., когда налог на землю стал рассчитываться по кадастровой стоимости, последняя стала часто превышать рыночную.

Оценивание по кадастру в первую очередь зависит от назначения и предполагаемого использования земли:

  1. городские, дачные, сельские, садоводческие и огороднические территории оцениваются, исходя из анализа рыночных цен.

Земельные участки в дачных поселках Московской области

Выбрать есть из чего.

ТМ «Своя Земля» является собственником почти трех десятков дачных поселков, расположенных в Сергиево-Посадском, Воскресенском, Раменском, Солнечногорском и Орехово-Зуевском районах Подмосковья.

Мы продаем дачные участки, расположенные как поблизости с крупными населенными пунктами, так и в практически заповедных районах Московской области рядом с водоемами и лесом. Поскольку компания не является посредником, наши цены доступны даже людям с невысоким достатком. Минимальная стоимость 1 сотки составляет около 9 500 рублей.

Развитая инфраструктура Хорошая транспортная доступность (шоссейные дороги, пригородные электрички, автобусное сообщение) позволяют добраться до дачных участков не только на личном, но и общественном транспорте.

Многие участки расположены на огороженной охраняемой территории неподалеку от населенных пунктов с развитой инфраструктурой.

Купить Участок в Московской области

Животино сегодня, 10:33 Щелковский р-н, Оболдино д, Щелковское ш.

20 км. от МКАД водопровод, газ, электричество Продается участок №177 в коттеджном поселке Лосиный парк 2, рядом с деревней Оболдино. Рядом горд. 10 сот. Собств. 2 949 969 руб. Оболдино сегодня, 08:50 Электрогорск Продаю участок в деревне Бынино 25 соток, 50 метров на 50 метров, редкий размер, его можно.

15 сот. 1 600 000 руб. Электрогорск сегодня, 07:08 Волоколамский р-н, Волоколамск , Новорижское ш.

110 км. от МКАД электричество Продаю 15 соток рядом с д. Ильинское. Участок в готовом поселке Ильинские пруды — ровный, без. 15 сот. Собств. 400 000 руб. Волоколамск 31 июля Баня, Истринский р-н, Новопетровское с, Новорижское ш.

60 км. от МКАД электричество Предлагается на продажу участок. Волоколамское или Новорижское шоссе 69 км от МКАД, село. 21 сот. Собств.

Земельные участки в Подмосковье

  1. Площадь: 40 соток
  2. 49 км
  1. Агентство
  2. 30 июля
  3. 283
  1. Пожаловаться

Просмотрено 140 000 000 ₽ 9 9 Продам земельный участок, 46.81 га, 96 км за МКАД.

  1. 96 км
  2. Площадь: 4681 сотка
  1. 47
  2. Агентство
  3. 30 июля
  1. Пожаловаться

Просмотрено 1 600 000 ₽ 6 6 Купить земельный участок, 8.36 сотки, 22 км за МКАД.

  1. 22 км
  2. Площадь: 8 соток
  1. 13
  2. 30 июля
  3. Риелтор
  1. Пожаловаться

Просмотрено 1 700 000 ₽ 7 7 Продажа земельного участка, 9 соток, 32 км за МКАД.

Комментарии 0